積水ハウス「1.5階建て」は平屋よりお得？収納の余白とワンフロア完結の間取りの魅力

こんにちは。ヤネウラログ、運営者の「イエ吉」です。

積水ハウスの1.5階建てが気になっているあなたは、平屋のように暮らしやすい家にしたいけれど、収納や子ども部屋、趣味部屋まで足りるのか不安に感じているかもしれません。

積水ハウスの平屋1.5階建て、ロフト、小屋裏収納、中二階、スキップフロア、シャーウッド、里楽 ＋ ONE edition、価格、坪単価、間取り、後悔といった言葉を調べていると、似たような表現が多くて、結局どれをどう見ればいいのか分かりにくいですよね。

この記事では、積水ハウスの1.5階建てを、平屋に近い暮らしをベースにしながら、一部に上階空間を持たせる住まいとして整理します。

平屋よりお得と決めつけず、2階建てとも比べながら、あなたに合うかどうかを判断できるように分かりやすくまとめていきます。

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積水ハウスの1.5階建ての基本

まずは、積水ハウスの1.5階建てを考えるうえで押さえておきたい基本から整理します。

ここを曖昧にしたまま価格や間取りだけを見ると、平屋なのか、2階建てなのか、ロフト付き住宅なのかがごちゃごちゃになりやすいです。

特に大事なのは、1階で生活を完結できる設計にするのか、それとも上階も日常的に使う前提にするのかという点です。

ここが変わるだけで、暮らしやすさも、老後の安心感も、総額の考え方もかなり変わります。

積水ハウスは自由設計の幅が広いぶん、同じ1.5階建てでも、平屋寄りの家にも、2階建て寄りの家にもできます。

だからこそ、最初に「自分たちは何を1階に置きたいのか」「上階を何に使うのか」を決めておくことが大切です。

1.5階建ての考え方

1.5階建ては、法律上の正式な商品分類というより、暮らし方を表す言葉として使われることが多いです。

一般的には、平屋をベースにしながら、屋根裏や一部の上階空間を収納、子ども部屋、書斎、趣味スペースなどに使う住まいを指すことが多いかなと思います。

積水ハウスで考える場合も、ポイントは平屋の暮らしやすさに、プラスアルファの空間を足すという考え方です。

主寝室、LDK、水回り、ファミリークローゼットなどを1階にまとめておけば、普段の生活はほぼワンフロアで完結できます。

洗濯、料理、掃除、就寝までの移動が短くなるので、日々の負担はかなり減りやすいです。

そのうえで、上階部分を子ども部屋、来客用の部屋、季節物の収納、在宅ワーク用のこもり部屋として使うイメージですね。

平屋だけだと土地を広く使いすぎる場合でも、一部に上階空間を足すことで、敷地を使い切りすぎずに必要な余白を確保しやすくなります。

積水ハウスの木造住宅シャーウッドでは、平屋商品として知られる里楽の流れで、里楽 ＋ ONE edition（里楽プラス・ワン）という考え方もあります。

これは単に屋根裏を空けるというより、平屋の暮らしやすさに「プラスワン・フロア」を加える発想です。

小屋裏空間を収納や個室的な余白として使いやすくするために、屋根の形や軒高の取り方まで含めて考えられている点が、一般的なロフト付き住宅との違いかなと思います。

さらに、6寸勾配の大屋根は小屋裏空間を広げるだけでなく、屋根面を大きく取りやすいという意味でも魅力があります。

太陽光発電パネルを載せる計画と相性が良い場合があり、ZEHを目指す住まいづくりでも検討しやすい要素になります。

光熱費が気になる家庭にとっては、単なるデザインではなく、屋根をどう活用するかも大事な視点ですよ。

ただし、上階を作るということは、階段、空調、窓、外壁、屋根形状、構造の検討が増えるということでもあります。

つまり、単純に得をする間取りではなく、暮らし方に合えば強い選択肢と考えるのがちょうどいいです。

1階を主役にするか、上階も主役にするか

1.5階建てで最初に決めたいのは、1階を暮らしの主役にするか、上階も日常的に使う主役の空間にするかです。

1階に主寝室や水回りを置けば、老後も暮らしやすい平屋寄りの家になります。

一方、上階に子ども部屋や個室を多く配置すれば、家族の距離感を分けやすい2階建て寄りの家になります。

ここで注意したいのは、1.5階建ては平屋より必ず安いわけではないということです。

階段、屋根形状、窓、外壁、断熱、空調計画などが増えると、むしろ総額が上がるケースもあります。

積水ハウスで検討するなら、1.5階建て単体で見るのではなく、平屋案、2階建て案、1.5階建て案の3つを比較するくらいが安全です。

平屋の1.5階との違い

平屋の1.5階という表現は、少しややこしいですよね。

完全な平屋は、基本的に生活空間がすべて1階に収まる住まいです。

一方で、平屋の1.5階は、1階中心の暮らしを保ちつつ、屋根の下や一部の上階を使えるようにした住まいと考えると分かりやすいです。

つまり、違いは階数そのものよりも、生活の中心がどこにあるかです。

1階に主寝室と水回りがあり、将来的に上階を使わなくても生活できるなら、暮らし方としてはかなり平屋に近いです。

毎日使う洗濯動線、ファミリークローゼット、冷蔵庫やパントリー、トイレなどが1階にまとまっていれば、家事や生活の移動はかなり楽になります。

反対に、子ども部屋、寝室、収納の多くを上階に集めてしまうと、実質的には2階建てに近い暮らしになります。

これは悪いことではありませんが、平屋的な暮らしを期待していた人にとっては、後からギャップになりやすいところです。

たとえば、洗濯物を上階にしまう、季節物を毎回上階から出す、寝室が上階にある、といった暮らし方になると、平屋の良さである移動の少なさは薄れます。

一方で、夫婦2人世帯や将来子どもが独立した後の暮らしを考えるなら、1.5階部分を客間や趣味室、思い出収納として使う設計もかなり相性が良いです。

普段は1階だけで暮らし、親族や友人が泊まりに来たときだけ上階を使う。

こういう使い方なら、平屋の暮らしやすさを残しながら、来客時の余白も確保できます。

積水ハウスの1.5階建てを考えるときは、営業担当者や設計士に「これは平屋寄りですか、それとも2階建て寄りですか」と聞いてみるのもいいと思います。

見た目は大屋根の平屋風でも、実際の暮らしはかなり上下移動が多い場合もあります。

ここは図面だけで判断しにくいので、朝起きてから夜寝るまでの動きを具体的に想像するのが大事です。

平屋の弱点を補う発想が大事

平屋は暮らしやすい一方で、敷地を広く使いやすく、収納や個室が不足しやすい面があります。

1.5階建ては、その弱点を補う発想です。

1階には毎日使うものを置き、上階にはたまに使うものや独立性が欲しい部屋を置く。

この役割分担がうまくできると、かなりバランスの良い住まいになります。

積水ハウスの里楽 ＋ ONE editionでは、小屋アップシステムや6寸勾配の大屋根によって、小屋裏空間のゆとりを確保する発想が取り入れられています。

従来の屋根形状と比べて小屋裏の気積を高めやすく、収納だけでなく、子ども室や客間、趣味空間といった使い方を検討しやすいのが特徴です。

もちろん、実際にどこまで使えるかは敷地条件や法規制、間取りによって変わります。

大屋根は、外観の重厚感や平屋らしい落ち着きを出しやすいだけでなく、太陽光発電の計画とも組み合わせやすい場合があります。

屋根の向きや勾配、周辺の日当たり条件が合えば、ZEHや省エネ性を意識した住まいづくりにもつなげやすいです。

1.5階建てを考えるなら、空間の使い方と屋根の使い方をセットで見ると、より納得感が出やすいかなと思います。

積水ハウスのような自由設計では、この中間の調整がしやすいのが魅力です。

ただし、自由度が高い分、最初に暮らし方を決めておかないと、便利そうな空間を足しすぎて総額が膨らみやすくなります。

「せっかくだから上にも部屋を」「せっかくだから収納も多めに」と足していくと、平屋のシンプルさから離れてしまうこともあります。

ロフトや小屋裏との違い

ここ、混ざりやすいので一度整理しておきましょう。

特に積水ハウスの1.5階建てを調べていると、平屋、ロフト、小屋裏、シャーウッド、勾配天井といった言葉が一緒に出てきやすいです。

ロフトや小屋裏収納は、屋根下の余剰空間を使う考え方です。

収納として扱う場合は、天井高や床面積、用途などに条件があり、一定の条件を満たすと階数や床面積の扱いが変わる場合があります。

ただし、自治体や建築条件によって判断が変わることもあるため、必ず設計担当者や建築士に確認する必要があります。

一般的には、小屋裏収納として扱うためには、最高天井高が1.4m以下であることや、直下階の床面積の2分の1未満であることなどが目安として語られます。

条件を満たす小屋裏収納は、延床面積に算入されない扱いになる場合があり、固定資産税の対象となる床面積を増やさずに収納量を確保できる可能性があります。

ここは1.5階建てならではのランニングコスト面のメリットになり得ます。

ただし、固定資産税や床面積の扱いは、自治体の判断や建築確認上の扱いによって変わることがあります。

税金が必ず安くなると決めつけるのは危険です。

最終的には、積水ハウスの設計担当者、自治体、税務の専門家などに確認してください。

中二階やスキップフロアは、床の高さをずらして空間を立体的に使う方法です。

視線が抜けやすくなったり、家族の気配を感じやすくなったりする一方で、段差が増えるので、老後や掃除のしやすさは慎重に見たいところです。

見た目のワクワク感はありますが、掃除機を持って移動する、子どもが走る、高齢になって移動する、といった現実の動きもセットで考えたいですね。

また、ロフトや小屋裏を収納として考える場合、単に広さだけ見ても不十分です。

天井が低い、奥まで入りにくい、照明が暗い、夏に暑い、はしごが怖い、という状態だと、せっかく作っても使いにくくなります。

収納は面積よりも出し入れのしやすさが大事です。

積水ハウスの1.5階建てを検討するときは、名前よりも実際にどの高さで、どの広さで、何に使う空間なのかを確認するのが大事です。

図面上の表記だけで判断しないほうが安心ですよ。

特に、税金や法規制、床面積の扱いに関わる部分は自己判断しないでください。

地域や敷地条件で扱いが変わる可能性があります。

価格だけで判断しない

積水ハウスの1.5階建てを考えるとき、どうしても価格が気になりますよね。

ここはすごく自然です。

積水ハウスは大手ハウスメーカーの中でも高価格帯に入りやすく、平屋や1.5階建てになると、基礎や屋根、外壁、窓、断熱、空調の計画が総額に大きく影響します。

ただ、ここで坪単価だけで判断するのは危険です。

同じ30坪でも、完全な平屋、一部上階のある1.5階建て、総2階に近い2階建てでは、基礎面積、屋根面積、外壁量、階段、収納、窓の取り方が違います。

さらに、外構、地盤改良、照明、カーテン、空調、太陽光、蓄電池、造作家具などを含めるかどうかでも、見積もりの見え方はかなり変わります。

たとえば、平屋は2階建てより基礎と屋根が広くなりやすいので、坪単価が上がることがあります。

一方で、1.5階建ては床面積を増やせる場合がありますが、屋根形状や階段、上階の空調、窓の追加で費用が増えることもあります。

つまり、1.5階建ては「平屋より安い」「2階建てより高い」と単純に決められるものではありません。

一方で、小屋裏収納として条件を満たせる空間をうまく使える場合は、完全な2階建てとして床面積を増やすよりも、毎年の固定資産税を抑えやすい可能性があります。

建築時の初期費用だけで見ると高く感じても、長期的なランニングコストではメリットが出ることもあるわけです。

加えて、6寸勾配の大屋根を活かして太陽光発電を検討できる場合は、光熱費の削減やZEHを意識した住まいづくりにもつながる可能性があります。

ただし、太陽光発電の効果は屋根の向き、日射条件、地域、電気料金、家族の使用電力量によって変わります。

載せれば必ず得というより、初期費用と将来の電気代をセットで見るのが現実的です。

私なら、見積もりを見るときは本体価格だけでなく、住み始めるまでに必要な総額と、住んだ後にかかる費用で見ます。

注文住宅の見積もりは、本体工事費だけでは暮らし始められないことが多いです。

外構が別、カーテンが別、エアコンが別、地盤改良が後から追加、というケースも普通にあります。

ここを見落とすと、予算オーバーの原因になります。

同じ坪数でも中身が違う

30坪の平屋と30坪の1.5階建てを比べても、実際には同じ価値とは限りません。

1階の広さ、収納の位置、階段の有無、窓の大きさ、屋根形状、外壁面積が違うからです。

特に積水ハウスは外壁や構造、断熱、設備グレードによって価格差が出やすいので、坪単価だけでは比較しきれません。

積水ハウスの里楽 ＋ ONE editionのように、小屋アップシステムや6寸勾配の大屋根で上階的な余白を作る場合、単純なロフトとは違って、屋根や構造の考え方そのものが価格に影響します。

つまり、1.5階建ては「余った屋根裏を無料で使う」という発想ではなく、空間を増やすための設計投資として見るほうが現実的です。

積水ハウス全体の価格感を先に整理したい場合は、積水ハウスの坪単価と価格の総まとめで、坪単価や総額の見方を確認しておくと比較しやすいです。

なお、記事内で出てくる費用感はあくまで一般的な目安です。

実際の金額は地域、商品、仕様、土地条件、地盤、外構、時期によって大きく変わります。

固定資産税や床面積の扱いも、建物の仕様や自治体の判断によって変わります。

正確な情報は公式サイトをご確認ください。最終的な判断は専門家にご相談ください。

生活動線と将来性

積水ハウスの1.5階建てで一番大事なのは、価格よりも生活動線と将来性だと思っています。

なぜなら、1.5階建ては上階空間を作れる反面、階段も生まれるからです。

今は便利に見える上階スペースも、将来の生活スタイルによっては使いにくくなる可能性があります。

若い時期は、子ども部屋や趣味部屋が上階にあると便利です。

リビングと距離を取りたい作業、オンライン会議、来客時の寝室、季節物の収納にも使いやすいですよね。

ただし、20年後、30年後にその空間をどう使うのかまで考えておかないと、使わない部屋が残る可能性があります。

夫婦2人世帯の場合は、上階を毎日使う部屋にしすぎないほうが暮らしやすいこともあります。

普段は1階だけで生活し、上階は客間、趣味室、季節物の収納、子どもや孫が帰省したときのスペースとして使う。

こうした設計なら、年齢を重ねても無理なく使いやすいです。

私なら、まず1階で老後の生活が完結する間取りを優先します。

具体的には、1階に主寝室、トイレ、洗面、浴室、LDK、収納をまとめること。

上階は、将来的に使わなくなっても困らない用途にしておくと安心です。

子どもが独立した後は、上階を思い出収納、趣味室、来客用、夫婦それぞれの個室などに変えられると理想的です。

生活動線を見るときは、朝と夜の動きに分けて考えると分かりやすいです。

朝は起きる、洗面、着替える、朝食、出発。

夜は帰宅、手洗い、着替え、洗濯、入浴、就寝。

この流れの中で、階段を何回使うのかを数えてみてください。

毎日何度も上り下りするなら、それはもう平屋的な暮らしではなく、2階建てに近い生活です。

家事動線は短く、余白は上階へ

1.5階建てを活かすなら、家事動線は1階で短くまとめるのがおすすめです。

洗濯機、物干し、ファミリークローゼット、洗面、脱衣、浴室を近づけるだけで、毎日の負担はかなり変わります。

そのうえで、上階には日常頻度の低いものを逃がす。

これがバランスの取りやすい使い方です。

ここを押さえておくと、1.5階建てはかなり魅力的な選択肢になります。

平屋の暮らしやすさを残しながら、今の暮らしに必要な余白も確保できるからです。

反対に、上階に毎日使う収納や寝室を置きすぎると、せっかくの1.5階建てが「階段の多い家」になってしまうので注意してください。

積水ハウスの1.5階建ての注意点

次に、積水ハウスの1.5階建てを検討するときの注意点を整理します。

魅力が多い一方で、階段、空調、収納、将来の使い方を甘く見ると後悔につながることがあります。

不安をあおりたいわけではありません。

むしろ、先に注意点を知っておけば、設計段階でかなり回避できます。

ここからは、向いている人と慎重に考えたい人を分けながら見ていきます。

積水ハウスの1.5階建ては、担当者や設計士との打ち合わせで完成度が大きく変わります。

要望を伝えるだけでなく、「なぜその空間が必要なのか」「将来どう使うのか」まで言語化しておくと、間取りの精度が上がりやすいですよ。

向きやすい家族

積水ハウスの1.5階建てが向きやすいのは、平屋に憧れがありつつ、完全な平屋だけでは少し物足りない家族です。

たとえば、土地に限りがあって完全な平屋にすると庭や駐車場が狭くなる場合、1.5階建てはかなり現実的な選択肢になります。

敷地の使い方に余裕を残しながら、必要な床面積を確保しやすいからです。

また、子ども部屋や趣味部屋を1階の生活空間から少し分けたい家庭にも合いやすいです。

LDKまわりはすっきりさせつつ、上階にこもれる場所を作る。

これ、在宅ワークがある家庭だとかなり便利ですよ。

オンライン会議の音がリビングに響きにくくなりますし、子どもの勉強スペースや趣味の道具を生活空間から切り離しやすくなります。

収納量を増やしたい人にも向いています。

平屋は生活動線が短くて最高なのですが、収納を1階だけで確保しようとすると、居室やLDKを圧迫しがちです。

1.5階部分に季節物や思い出の品を逃がせると、1階をかなりすっきり使えます。

リビングに物が出にくくなるので、見た目の広さも保ちやすいです。

もうひとつ向いているのは、家族のライフステージが変わる前提で家を考えられる人です。

子育て中は上階を子ども部屋として使い、将来は趣味室や収納に変える。

親が泊まりに来るときは来客用にする。

こうした使い道の変化を最初から想定できると、1.5階建てはかなり強いです。

夫婦2人世帯にも、1.5階建ては相性が良い場合があります。

普段は1階だけでゆったり暮らし、上階は来客用の部屋や趣味のこもり部屋として使う。

子ども世帯や親族が泊まりに来る機会がある家庭なら、客間を1階に常設せずに済むため、1階のLDKや主寝室を広く取りやすいです。

さらに、積水ハウスらしい大屋根の外観や、勾配天井、深い軒のある平屋風デザインが好きな人にも合いやすいです。

1.5階建ては単に床面積を増やすだけではなく、外観の重心を低く見せながら、室内に立体感を出しやすいのも魅力です。

子育て期と老後の両方を見る

特に、将来は1階だけで暮らしつつ、子育て期や現役時代だけ上階をしっかり使うという考え方なら、1.5階建てのメリットを活かしやすいです。

今の便利さだけでなく、10年後、20年後、30年後にどう使うかまで見ておくと、後悔しにくいかなと思います。

積水ハウスのように設計自由度が高いメーカーでは、要望を詰め込むより、優先順位を決めることが大切です。

平屋感、収納量、個室数、開放感、予算、老後の安心感。

この中で何を優先するのかを家族で話しておくと、打ち合わせがかなりスムーズになります。

慎重に考えたい人

一方で、積水ハウスの1.5階建てを慎重に考えたい人もいます。

まず、階段のない完全な平屋を最優先したい人です。

上階空間を作る以上、どうしても階段や段差が生まれます。

老後の使いやすさを最優先するなら、1階だけで完結する完全な平屋のほうが合うかもしれません。

また、初期費用をできるだけ抑えたい人も注意が必要です。

1.5階建ては、平屋より安くなる場合もありますが、必ずそうなるわけではありません。

屋根形状、階段、窓、断熱、空調、収納造作などを足していくと、総額が上がりやすいです。

特に積水ハウスは仕様の満足度が高い一方で、オプションや外構までこだわると金額が大きくなりやすいです。

上階の掃除や空調管理を増やしたくない人も、慎重に見たほうがいいです。

ロフトや小屋裏収納は最初はワクワクするのですが、出し入れが面倒だと、数年後には開かずの収納になりがちです。

ここ、けっこうリアルな後悔ポイントです。

特に、重い荷物を持って階段を上る必要がある収納は、年齢を重ねるほど使いにくくなります。

さらに、収納をすべて1階にまとめたい人も、1.5階建てのメリットを感じにくいかもしれません。

上階を作っても使い道がはっきりしない場合、建築費とメンテナンス費だけが増える可能性があります。

家づくりでは「作れる空間」と「使い切れる空間」は別物です。

太陽光発電やZEHに魅力を感じる場合も、慎重に比較したほうがいいです。

大屋根は太陽光と相性が良い場合がありますが、初期費用、屋根の向き、周辺環境、将来のメンテナンスまで見る必要があります。

光熱費対策として期待しすぎるのではなく、住宅全体の省エネ計画の一部として考えるのがおすすめです。

迷うなら完全平屋案も出してもらう

積水ハウスの1.5階建てが悪いという話ではなく、あなたの優先順位に合うかどうかが大事です。

迷うなら、1.5階建て案だけでなく、完全な平屋案と2階建て案も出してもらうと比較しやすいです。

総額、収納量、庭の広さ、駐車場、家事動線、老後の暮らしやすさを並べると、自分たちに合う形が見えてきます。

平屋、2階建て、1.5階建てを同じ条件の総額と暮らし方で比べると、かなり判断しやすくなります。

特に「何となく1.5階が良さそう」ではなく、「この用途のために上階が必要」と言える状態になってから進めるのがおすすめです。

階段と老後の使いやすさ

1.5階建てで後悔を防ぐなら、階段の扱いはかなり重要です。

上階に収納や個室を作る場合、階段が急だったり、はしごに近い使い方だったりすると、荷物の出し入れが一気に面倒になります。

最初は気にならなくても、暮らし始めてから「思ったより上らない」と感じることは普通にあります。

とくに小屋裏収納のような空間は、自治体や設計条件によって固定階段の可否や扱いが変わる場合があります。

ここは自己判断ではなく、積水ハウスの担当者、設計士、必要に応じて建築士に確認してください。

床面積や階数の扱い、固定資産税に関わる可能性がある話は、ネット情報だけで判断しないほうが安全です。

私が見るなら、階段は見た目よりも安全性と使う頻度を優先します。

子どもが小さい時期、高齢になった時期、荷物を持って上り下りする場面まで想像しておきたいです。

特に、上階を収納にするなら、布団、扇風機、クリスマス用品、雛人形、アウトドア用品など、実際に運ぶものの重さまで考えておくと現実的です。

また、階段の位置も重要です。

リビング内階段にすると家族の気配を感じやすく、上階とのつながりも出しやすいです。

一方で、冷暖房効率や音の伝わり方には注意が必要です。

廊下側に階段を置くと空間は分けやすいですが、面積を使いやすくなります。

このあたりは、家族の暮らし方に合わせて判断したいですね。

固定階段を設置できる場合は、階段下の活用も見逃せません。

階段下は、パントリー、掃除道具収納、日用品ストック、ルーター置き場、子どものランドセル置き場などに使いやすいです。

1.5階建ては階段がデメリットになりやすい一方で、階段下をうまく使えば収納量を補えるメリットにも変えられます。

上階を使わない未来も想定する

理想は、上階を使わなくても1階で生活が成立することです。

上階は便利な余白。1階は暮らしの本体。

この考え方にしておくと、年齢を重ねても安心しやすいかなと思います。

上階が使えなくなると困る間取りではなく、上階があると便利な間取りにしておくのがコツです。

階段は毎日使う設備なので、デザインだけでなく安全性をしっかり見ましょう。

手すり、照明、足元の見え方、段数、勾配、踊り場の有無は、地味ですが暮らしやすさに直結します。

可能であれば、展示場や実例見学で実際に階段を上り下りして、感覚を確かめるといいですよ。

空調と温度差の確認

1.5階建てで見落としやすいのが、空調と温度差です。

上階やロフト、小屋裏に近い空間は、屋根に近いぶん夏に暑くなりやすい場合があります。

暖かい空気は上にたまりやすいので、吹き抜けや勾配天井と組み合わせる場合も注意が必要です。

もちろん、積水ハウスは断熱や換気、窓まわりの提案力が高いメーカーです。

ただし、どんな家でも間取り、方角、窓の大きさ、屋根形状、エアコンの位置によって体感は変わります。

だからこそ、契約前に空調計画までセットで確認しておくべきです。

特に、上階を子ども部屋や書斎として長時間使うなら、夏の暑さ対策と冬の寒さ対策は必須です。

収納だけならまだしも、人が長く過ごす空間なら快適性の確認を甘く見ないほうがいいです。

ロフト的な空間は、最初は秘密基地感があって魅力的ですが、暑すぎる、寒すぎる、空気がこもるとなると、結局使わなくなる可能性があります。

この点で確認しておきたいのが、積水ハウス独自のぐるりん断熱です。

断熱材を適材適所に配置し、天井、壁、床まわりの熱の出入りを抑えることで、家全体の温度ムラを少なくする考え方です。

大空間や大開口を取り入れながらも、夏涼しく冬暖かい住まいを目指せるのは、積水ハウスの強みのひとつです（出典：積水ハウス「ぐるりん断熱」）。

ただし、ぐるりん断熱があるから何も考えなくていい、というわけではありません。

1.5階部分や小屋裏に近い空間を人が長く過ごす部屋にするなら、エアコンの位置、窓の大きさ、日射遮蔽、換気、ドアの有無まで含めて計画する必要があります。

断熱性能と空調計画はセットで確認するのが大切です。

太陽光発電を組み合わせる場合も、空調計画と切り離して考えないほうがいいです。

断熱、日射遮蔽、空調効率、太陽光発電をまとめて考えることで、住み始めてからの快適性や光熱費の納得感が変わります。

1.5階建ては屋根の使い方が重要になるので、ZEHを目指すかどうかも早めに相談しておくといいですよ。

窓と日射の計画もセットで見る

空調はエアコンの台数だけでは決まりません。

南側の大きな窓、西日の入り方、軒の深さ、カーテンやブラインド、外付けの日射遮蔽まで含めて考える必要があります。

特に1.5階部分は屋根に近いので、屋根断熱や換気の考え方も重要です。

シャーウッドを候補に入れているなら、木造の価格感や仕様の見方もあわせて確認しておくと安心です。

詳しくは、積水ハウスのシャーウッドで後悔しない総額の見方で整理しています。

空調と断熱は、住んでからの快適性だけでなく、光熱費にも関わります。

ただし、光熱費は家族人数、生活時間、地域、電気契約、設備、太陽光の有無で変わります。

数字を比較するときは、あくまで一般的な目安として見てください。

収納と個室の使い方

1.5階建ての魅力は、収納や個室の余白を作りやすいことです。

ただし、ここも作ればいいという話ではありません。

大事なのは、本当に使い切れる空間にすることです。

せっかく上階を作っても、荷物を入れっぱなしにするだけなら、建築費をかけたわりに満足度が上がりにくいです。

たとえば、小屋裏収納を大きく作っても、入口が狭い、階段が急、暑い、暗い、掃除しにくいとなると、出し入れが面倒になります。

結果として、使わない物を詰め込むだけの場所になってしまうことがあります。

収納は広さだけでなく、入口の位置、照明、換気、床の強さ、階段の上りやすさ、収納する物の重さまで考えたいです。

子ども部屋も同じです。

子育て中は便利ですが、子どもが独立した後にどう使うのかまで考えておきたいです。

書斎、趣味部屋、来客室、夫婦それぞれの個室、収納などに転用できるようにしておくと、長く使いやすくなります。

コンセントの位置、窓の大きさ、エアコンの設置可否、家具の置き方まで考えておくと、後から使い道を変えやすいです。

夫婦2人暮らしを前提にするなら、1.5階部分は「毎日使う部屋」よりも「必要なときに使う余白」として考えると使いやすいです。

たとえば、客間、趣味室、夫婦それぞれのこもり部屋、季節物の収納などですね。

1階を広く快適に使いつつ、たまに必要になる空間を上階に逃がすと、平屋の良さを崩しにくいです。

収納については、1階に毎日使う収納を置き、1.5階部分にはたまに使う物を置くのが基本です。

日用品や衣類まで上階に上げてしまうと、平屋らしい暮らしやすさが薄れてしまいます。

毎日使うものは1階、年に数回使うものは上階。

この分け方がいちばん失敗しにくいかなと思います。

里楽 ＋ ONE editionのように小屋裏空間を広く使える考え方は魅力的ですが、広いからこそ「何でも置ける」と考えると散らかりやすいです。

収納量が増えると、不要な物も増えやすいんですよね。

最初から収納する物を具体的に決めて、棚の高さや通路幅、照明、コンセントまで考えておくと、使える収納になりやすいです。

収納は量より配置が大事

1.5階建てでは、収納量を増やすことに意識が向きがちですが、実は量より配置のほうが大事です。

玄関近くには外用品、洗面近くにはタオルや下着、キッチン近くには食品ストック、寝室近くには衣類というように、使う場所の近くに収納を置くと暮らしやすくなります。

固定階段を採用できる場合は、階段下収納も含めて考えると無駄が減ります。

キッチン近くならパントリー、洗面近くなら日用品収納、玄関近くなら外用品収納というように、階段下は場所によって相性の良い使い方が変わります。

単なる余りスペースではなく、暮らしに合わせた収納として設計してもらうのがおすすめです。

40坪前後まで広さを検討しているなら、収納や個室を増やしたときの総額差も見ておきたいところです。

予算の組み方は、積水ハウス40坪の価格と総額差の考え方も参考になるかなと思います。

1.5階部分に収納を作るなら、何を何個置くのかまでリスト化しておくと、過不足が見えやすいです。

布団、季節家電、衣装ケース、アウトドア用品、思い出箱など、実際にしまう物を書き出してから設計に反映させると、使える収納になりやすいですよ。

積水ハウスの1.5階建てに関するよくある質問

Q1. 積水ハウスの1.5階建ては、平屋と何が違いますか？

A. 平屋は基本的に生活空間が1階で完結する住まいですが、1.5階建ては平屋に近い暮らしをベースにしながら、上階部分に収納、子ども部屋、趣味部屋、客間などの余白を持たせる考え方です。1階で生活が完結するかどうかが大きな判断ポイントになります。

Q2. 積水ハウスの1.5階建ては平屋より安く建てられますか？

A. 必ず安くなるとは限りません。上階空間を作ることで延床面積を抑えられる場合はありますが、階段、屋根形状、断熱、窓、空調、構造の工夫で費用が増えることもあります。坪単価だけでなく、付帯工事や外構、将来のメンテナンスまで含めた総額で比較するのが安心です。

Q3. 1.5階部分は固定資産税の対象になりますか？

A. 小屋裏収納として一定の条件を満たす場合、延床面積に算入されず、固定資産税の対象床面積に含まれない可能性があります。ただし、天井高や床面積、用途、自治体の判断によって扱いが変わるため、税金が必ず安くなると決めつけないことが大切です。最終的には担当者や専門家に確認してください。

Q4. 積水ハウスの1.5階建てで後悔しやすいポイントは？

A. 後悔しやすいのは、階段の負担、上階の暑さや寒さ、収納の出し入れのしにくさ、将来使わなくなる部屋が出ることです。特に上階を毎日使う前提にしすぎると、平屋のような暮らしやすさが薄れます。1階で生活が完結するか、上階を使わない将来でも困らないかを確認しておくと安心です。

Q5. 積水ハウスの1.5階建てが向いているのはどんな人ですか？

A. 平屋の暮らしやすさを重視しつつ、収納や個室、趣味部屋、客間などの余白もほしい人に向いています。子育て期は上階を子ども部屋に使い、将来は収納や趣味室に転用する使い方もできます。夫婦2人暮らしや老後を見据える場合は、1階に主寝室と水回りをまとめる設計がおすすめです。

積水ハウスの1.5階建てのまとめ

平屋にしたいけれど土地や収納が不安、2階建てほど上下移動を増やしたくない。

そんな人にとって、かなり相性のいい考え方だと思います。

特に、シャーウッドの里楽 ＋ ONE editionのように、小屋アップシステムや6寸勾配の大屋根で小屋裏空間を広げる発想は、積水ハウスらしい1.5階建ての強みです。

平屋の落ち着いた外観や暮らしやすさを残しながら、収納、子ども部屋、趣味部屋、在宅ワーク用の空間を追加しやすいのは魅力ですよね。

また、大屋根は太陽光発電とも相性が良い場合があります。

ZEHを目指したい家庭や、将来の光熱費を少しでも抑えたい家庭にとっては、屋根の形、向き、日射条件まで含めて検討する価値があります。

1.5階建ては「上に空間を足す家」というだけでなく、屋根を活かす家として見ると、より魅力が分かりやすいです。

夫婦2人世帯や、将来子どもが独立した後の暮らしにも向きやすい面があります。

1階で普段の生活を完結させつつ、上階を客間や趣味室、思い出収納として使う。

こうした使い方なら、平屋の暮らしやすさを保ちながら、必要なときだけ使える余白を持てます。

ただし、1.5階建ては平屋よりお得と決めつけないほうが安全です。

階段、屋根、外壁、窓、空調、収納、メンテナンスまで考えると、総額が上がる場合もあります。

小屋裏収納として条件を満たせば固定資産税の面でメリットが出る可能性はありますが、税務や床面積の扱いは必ず個別確認が必要です。

判断するときは、まず1階で生活が完結するかを確認してください。

そのうえで、上階を子ども部屋にするのか、収納にするのか、趣味部屋にするのか、来客用にするのか、将来使わなくなっても困らないのかを考える。

この順番が後悔を減らすコツです。

1.5階建ては、空間を増やすための魔法ではなく、暮らし方を立体的に整理するための選択肢です。

私なら、打ち合わせ前に家族で「1階に必ず置きたいもの」「上階に逃がしてもいいもの」「将来使わなくなる可能性があるもの」を分けておきます。

これをやるだけで、営業担当者や設計士に要望を伝えやすくなりますし、無駄な面積を増やしにくくなります。

結論は総額と暮らし方の両方で決める

積水ハウスの1.5階建ては、うまく設計できれば、今の暮らしにも将来の暮らしにも対応しやすい住まいになります。

資料請求や来場予約の前に、あなたの家族にとって本当に使い切れる空間か、担当者に何を確認するかを整理しておくと安心ですよ。

最後にもう一度まとめると、積水ハウスの1.5階建ては「平屋のように暮らしたいけれど、収納や個室の余白もほしい人」に向きやすい選択肢です。

ただし、価格だけで決めるのではなく、生活動線、階段、空調、収納、将来の使い方、太陽光発電やZEHとの相性まで見て判断してください。

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