積水ハウス35坪の間取り｜3LDK・4LDK・平屋と総額の考え方

こんにちは。ヤネウラログ運営者のイエ吉です。

積水ハウスで35坪前後の家を考えるとき、「この広さならどんな間取りが現実的なんだろう？」と迷いますよね。

2階建てにするのか平屋にするのか。

4LDKで部屋数を確保するのか、3LDKにしてLDKや収納へ余裕を持たせるのか。

ランドリールームやファミリークローゼット、書斎、吹き抜けまで欲しくなると、35坪は意外と余白がなくなってきます。

しかも、積水ハウスの35坪について調べると、間取り実例だけでなく、坪単価、総額、平屋と2階建ての違い、鉄骨とシャーウッド、イズ・ロイエなど、確認したいことが一気に増えるんですよね。

情報を集めるほど、「結局うちは何を優先すればいいの？」となりやすいところだと思います。

35坪は、何でも入れられるほど広いわけではありません。

一方で、優先順位をきちんと決めれば、LDK、個室、収納、水回りをかなりバランスよく配置できる広さでもあります。

だからこそ重要なのは、35坪という数字だけを見るのではなく、家族が長く使う場所へどのくらい面積を配るかです。

さらに積水ハウスは邸別自由設計なので、同じ35坪でも土地、方位、構法、窓、家具、外構によって出来上がる家は変わります。

この記事では、35坪の価格だけでなく、3LDKと4LDK、2階建てと平屋、鉄骨とシャーウッド、30坪へ縮小する場合まで整理します。

最後には、図面を受け取ったときに「この35坪なら自分たちに合っている」と判断できるところまで、一緒に確認していきましょう。

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積水ハウスの35坪の間取りで迷う理由

積水ハウスで35坪の家を考えると迷いやすい理由は、35坪そのものが狭いからではありません。

むしろ、いろいろな要望を実現できそうに見えるからです。

LDKを20畳以上にしたい。

ファミリークローゼットも欲しい。

ランドリールームも欲しい。

玄関には土間収納が欲しい。

在宅勤務用の書斎もあると便利。

子ども部屋は2室。

できれば吹き抜けも欲しい。

一つずつ見ると無理のない要望に思えますが、全部を35坪へ入れると、廊下、収納、洗面、玄関などの「地味だけれど毎日使う場所」が圧迫されやすくなります。

さらに積水ハウスでは、大開口や庭とのつながり、木質感、天井高など魅力的な提案も多いので、「せっかく積水ハウスにするなら」と希望が増えやすいんですよね。

だから35坪では、間取りと予算の両方に優先順位が必要です。

35坪の費用総額は価格表より見積もりで考える

まず気になるのが、積水ハウスで35坪を建てたときの総額だと思います。

以前は「35坪なら建物本体2,800万〜3,500万円くらい」といった数字も多く見かけました。

ただ、現在の積水ハウスについて、この数字を35坪の一般的な相場として固定するのはおすすめしません。

積水ハウスは、35坪の鉄骨住宅やシャーウッドについて全国一律の公式価格表を公開しているわけではないからです。

また、積水ハウスの2026年度第1四半期決算説明会資料では、注文住宅の1棟当たり単価として5,673万円が示されています。

これは積水ハウス単体・引渡ベースの注文住宅全体の数字であり、35坪だけの平均でも、建物本体だけの坪単価でもありません。

そのため、「5,673万円÷35坪」と計算して35坪の坪単価を出すことも適切ではありません。

（参考：積水ハウス「2026年度第1四半期 決算説明会資料」）

35坪の建物価格は仮定を置いて考える

それでも、「35坪ならどのくらいの金額になるのか、計算のイメージくらいは持ちたい」と思いますよね。

そこで、特定の価格を積水ハウスの公式坪単価として示すのではなく、建物本体の坪単価を仮定して計算すると分かりやすくなります。

この表は積水ハウスが公表している価格表ではありません。

35坪にしたとき、坪単価の前提が違えば建物本体だけでも大きく動くことを確認するための計算例です。

実際には、同じ35坪でも鉄骨1・2階建てなのか、シャーウッドなのか、外壁や窓、キッチン、浴室、床、天井、造作をどこまで選ぶのかで変わります。

吹き抜け、大開口、深い軒、タイル、木質天井などを加えれば、単純な面積差以上に金額が変わる可能性があります。

35坪総額は建物以外も足して見る

注文住宅で本当に確認したいのは、「建物本体がいくらか」ではなく、住み始めるまでにいくら必要かです。

総額を見るときは、少なくとも次の項目へ分けてください。

以前よく見かけた「建物本体は総額の○割」といった割合だけで決めるより、このように一項目ずつ積み上げた方が安全です。

土地に高低差がある家庭と、造成済みの平坦な土地では付帯工事が違います。

駐車場を2台コンクリートにする家庭と、庭や門まわりまでしっかり作り込む家庭でも外構費は変わります。

35坪だから総額が同じになるわけではありません。

35坪に絞った総額・見積もりの内訳は、積水ハウスの35坪総額の相場と見積もりを分解して内訳を徹底解説で詳しく整理しています。

積水ハウス全体の坪単価・価格の考え方から見たい場合は、積水ハウスの坪単価と価格の全体像も参考にしてください。

他のハウスメーカーとの総額の違い

次に気になるのが、「他のハウスメーカーで同じ35坪を建てたら、総額はどのくらい違うの？」という点ですよね。

ネットでは、「同じ35坪なのに何百万円違った」といった比較もよく見かけます。

ただし、ここで合計金額だけを比較すると判断を間違えやすいです。

同じ35坪でも、見積もりへ含まれている内容が違う場合があるからです。

同じ35坪でも「中身」をそろえる

比較するときは、少なくとも次の条件をそろえてください。

一方は標準仕様、もう一方は大開口や造作、外構込みでは、35坪という面積だけをそろえても公平な比較にはなりません。

さらに「坪単価」の計算方法にも注意が必要です。

延床面積を使っているのか。

玄関ポーチやバルコニーなどを含む施工面積を使っているのか。

建物本体だけなのか。

オプションまで含んでいるのか。

分母と分子が違えば、同じ家でも坪単価は変わります。

だからこそ、私は坪単価を会社選びの答えにするのではなく、同じ要望書を渡したときの最終総額と仕様を見る方が分かりやすいと思っています。

積水ハウスが高く見える理由を、構造・仕様・保証まで含めて整理したい方は、積水ハウスが高い理由と後悔しない家づくりの判断軸も参考になります。

住宅会社そのものをまだ絞り切れていない場合は、住宅会社の選び方で迷わない3つの判断軸から整理する方法もあります。

価格帯が異なる会社の35坪がどのような費用構造になるかを見るなら、アキュラホームの35坪総額のような別メーカーの35坪記事を比較材料にする方法もあります。

ただし、他社の記事に書かれた総額をそのまま積水ハウスへ当てはめるのではなく、違いが生まれる理由を見るために使ってください。

見積もりで確認すべき点

35坪の間取りができて見積もりを受け取ったら、合計金額だけを見て終わらせないようにしましょう。

大事なのは、「今の図面と今の見積書が同じ内容になっているか」です。

間取りを変更したのに、見積書が一つ前の図面のまま。

キッチンを変更したけれど、カップボードや電気工事はまだ未反映。

窓を大きくしたけれど、カーテン費用は別。

こうしたズレが残っていると、契約後の増額理由が分かりにくくなります。

必ずチェックしたい基本項目

35坪は、少しずつ希望を追加しやすい広さです。

パントリーを広げる。

ランドリールームをつくる。

天井を高くする。

窓を大きくする。

玄関収納を増やす。

床材を変更する。

一項目ずつ見ると小さな変更でも、関連する工事が増えることがあります。

キッチンの位置を変えれば給排水や電気も変わるかもしれません。

窓を変えればカーテンや外観にも影響します。

変更したときは「この変更だけの差額」ではなく、関連項目を含めた総増額を確認すると分かりやすいですよ。

面積の数え方も確認する

見積書や比較資料に「35坪」と書かれていても、その35坪が何を意味するか確認してください。

延床35坪と施工面積35坪では、同じ意味とは限りません。

他社と坪単価を比較する場合は、分母に何を使っているのかまでそろえてください。

図面と見積書の版をそろえる

打ち合わせが進むと、図面も見積書も何度も更新されます。

ここで意外と起こりやすいのが、「どの見積もりがどの図面に対応しているのか分からない」という状態です。

図面、仕様書、見積書の日付や版番号をそろえて保管しておくと、増額の原因を追いやすくなります。

自分用に「この窓は変更」「この収納は追加」「外構はまだ概算」とメモしておく方法も有効です。

見積もりで注意しておきたい落とし穴

見積もりの合計金額が予算内でも、未確定の項目が多い場合は安心できません。

特に確認したいのが、「別途」「概算」「未定」「施主支給予定」といった項目です。

金額が入っていない項目は、安いのではなく、まだ確定していないだけかもしれません。

引き渡し前後に増えやすい支出

35坪でLDKを広くした場合、大きな空間に合わせたエアコンや照明、カーテンが必要になる可能性があります。

大開口を採用すれば、窓だけでなく日射対策やカーテンの仕様まで考えたいところです。

吹き抜けを採用する場合も、照明の交換方法、空調、音の伝わり方まで確認しておくと安心です。

ランニングコストは「材料名だけ」で判断しない

建築時の価格だけでなく、入居後の維持費も確認しておきましょう。

ただし、「この外壁なら30年間何もしなくていい」「高性能住宅なら光熱費が必ず○円下がる」といった単純な考え方は避けたいです。

外壁本体、目地、屋根、バルコニー、防水、設備には、それぞれ点検や補修の考え方があります。

保証を継続するための条件も確認が必要です。

初期費用と将来費用を比べる場合は、カタログ上の耐久年数だけではなく、点検時期、補修対象、保証条件まで確認してください。

見積もりを出さないと言われたとき

「間取りの要望は伝えたのに、まだ正式な見積もりが出ない」という場合もあります。

比較中なら、ここは不安になりますよね。

ただ、見積もりが出ない理由をこちらから決めつける必要はありません。

まだ敷地条件が確定していない。

設備や仕様が固まっていない。

設計・構造検討の途中。

概算から正式見積もりへ進む社内手順が残っている。

さまざまな理由が考えられます。

大切なのは、いつ、どの精度の見積もりが出るのかを確認することです。

見積もりが出ないときに確認すること

予算上限も伝えているのに、金額の説明が長期間曖昧なままであれば、不安をそのままにせず確認してください。

そのときの説明が分かりやすいか、質問に対して根拠を示してもらえるかも、担当者との相性を見る材料になります。

家づくりでは、契約後も図面変更、仕様決定、工事、引き渡しと長くやり取りが続きます。

「質問しにくい」「分からないことを聞いても答えが曖昧」という状態なら、担当者変更を相談したり、他社の提案も確認したりする方法があります。

積水ハウスの35坪の間取りの考え方

ここからが35坪の間取りで一番重要な部分です。

35坪は約115.7㎡あります。

数字だけを見るとかなり広く感じますが、玄関、階段、廊下、トイレ、洗面、浴室、収納まで入れると、LDKや個室へ配れる面積は限られます。

だから「35坪なら4LDKで十分」と考えるより、生活から逆算して面積を配る方が失敗しにくいです。

実例は部屋数より優先順位を見る

積水ハウス公式の建築実例には、100〜150㎡、つまり約30.2〜45.3坪の鉄骨・シャーウッド住宅も掲載されています。

35坪を考えるときに参考になるサイズ帯ですが、実例の間取りをそのまま自宅へコピーする必要はありません。

土地、方位、家族構成、家具、生活時間が違うからです。

実例を見るときは、「この家はなぜここへLDKを置いたのか」「なぜ窓をこの方向へ開いたのか」「収納をどの動線へ置いたのか」を見てください。

形ではなく、設計の理由を持ち帰るイメージです。

（参考：積水ハウス「鉄骨1・2階建て ダイナミックフレーム・システム」、積水ハウス「シャーウッドの特長」）

35坪・2階建ての面積配分例

例えば、35坪の2階建てで次のような構成を考えることはできます。

ただし、これは積水ハウスの標準間取りではなく、面積配分を考えるための一例です。

大切なのは、18畳と20畳の差だけではありません。

例えば20畳のLDKでも、大きなダイニングテーブル、ソファ、テレビボードを置くと通路が狭くなることがあります。

反対に18畳でも、家具の配置、視線の抜け、窓、庭とのつながりによって広く感じることがあります。

畳数より、家具入りの図面を見る方が現実的です。

35坪で3LDKか4LDKか決める

35坪で特に迷いやすいのが、3LDKと4LDKです。

4人家族だから必ず4LDKとは限りません。

子ども室を2室つくれば、夫婦の寝室と合わせて3LDKです。

そこへ独立書斎、和室、客間などを加えると4LDKになります。

部屋を一つ増やすと、その部屋の床面積だけでなく、入口、壁、建具、収納、廊下が必要になる場合があります。

毎日使う場所から面積を配る

私なら、次の順番で考えます。

1. 家族が一番長く過ごす場所
2. 毎日の家事で何度も通る場所
3. 毎日使う収納
4. 個室
5. 来客時や将来だけ使う場所

この順番にすると、「年に数回しか使わない客間をつくった結果、毎日のランドリーが狭くなった」といった逆転を防ぎやすくなります。

例えば在宅勤務が週5日なら書斎の優先度は高いですよね。

反対に月に数回しか使わないなら、寝室やLDKの一角へワークスペースをつくる方法もあります。

子どもが小さいうちは大きな一室として使い、成長後に分けられるよう下地・窓・扉を計画しておく方法もあります。

家事動線は距離だけでなく作業まで見る

35坪の間取りで満足度を左右しやすいのが家事動線です。

ただ、「キッチンと洗面を近づける」だけでは十分ではありません。

実際の作業を順番に追ってください。

洗濯物を集める。

洗う。

乾かす。

たたむ、またはハンガーのまま収納する。

服をしまう。

この一連の作業が何階をまたぐのかで、毎日の負担はかなり変わります。

洗う・干す・しまうを近づける

ランドリールームをつくる場合でも、その横に収納がなければ、乾いた衣類を別の階へ運ぶことになります。

反対に、洗面・ランドリー・ファミリークローゼットを近づければ、家事を一か所で終えやすくなります。

ただし、大きなファミリークローゼットをつくれば良いとは限りません。

家族全員が同じ時間に着替えるなら通路幅が必要です。

湿気が気になる場所なら換気や配置も考えます。

収納を大きくするほどLDKや個室の面積も減ります。

「動線が短い」と「使いやすい」は似ていますが、完全に同じではありません。

回遊動線は目的を決める

回遊動線も人気があります。

行き止まりが減り、朝の混雑を避けやすいメリットがあります。

一方で、入口を二つつくることで収納に使える壁が減る場合もあります。

回遊するためだけの通路を増やすと、35坪の限られた面積を使ってしまいます。

「キッチンから洗面へ抜けたい」「玄関からパントリーへ入りたい」など、具体的にどの移動を短くしたいのかを決めて採用してください。

収納は収納率より「物の住所」で決める

収納について「床面積の10〜15％必要」といった目安を見かけることがあります。

ただ、一律の収納率を35坪すべての家庭へ当てはめる必要はありません。

持っている物の量も、趣味も、季節用品も家族ごとに違うからです。

大きな納戸を一つつくっても、日用品を毎日そこまで取りに行くなら使いにくいかもしれません。

反対に収納面積が多少小さくても、使う場所の近くに収納があれば片付けやすくなります。

図面へ収納する物を書き込む

収納は「SIC」「WIC」「パントリー」という名称だけで判断しないようにしましょう。

何を入れるかを書き出します。

収納の奥行きが深すぎると、奥の物を取り出しにくくなります。

ウォークインクローゼットも、歩くための通路が必要です。

面積だけでなく、棚の寸法、扉、通路まで確認してください。

イズ・ロイエとシャーウッドをどう比べる？

積水ハウスの35坪を調べると、「イズ・ロイエ」「鉄骨」「シャーウッド」という名称も出てきます。

公式サイト内でもイズ・ロイエという名称は確認できますが、現在の商品情報では、大きく鉄骨1・2階建て、鉄骨3・4階建て、シャーウッド（木造1〜3階建て）という分類で案内されています。

そのため、35坪を比較するときは商品名だけでなく、自宅で採用する構法と仕様を確認する方が分かりやすいです。

（参考：積水ハウス「商品情報」）

鉄骨1・2階建てで確認すること

積水ハウスの鉄骨1・2階建てでは、ダイナミックフレーム・システムによる大空間・大開口などが特徴として案内されています。

外壁ではダインコンクリートやセラブリッドなどが現在の公式情報に掲載されています。

35坪でも、LDKを広く取り、庭やテラスとつなげるような計画を検討できます。

ただし、大きな窓や天井、外壁などを採用した結果、35坪だから安くまとまるとは限りません。

開放感をつくるための仕様と、それにかかる費用までセットで確認しましょう。

（参考：積水ハウス「鉄骨1・2階建て テクノロジー」）

シャーウッドで確認すること

シャーウッドは現在、木造1〜3階建てとして案内されています。

木の質感だけでなく、大きな窓、吹き抜け、内外をつなぐ空間なども特徴です。

「木造だから鉄骨より安い」と決めつけるのは避けてください。

ベルバーン、木質内装、大開口、深い軒、造作などを採用すれば総額は変わります。

鉄骨とシャーウッドを比較するなら、同じ35坪、同じ部屋数、同程度の窓・設備・外構を入れた見積もりで比べるのが分かりやすいです。

（参考：積水ハウス「シャーウッドの特長」）

35坪なら平屋と2階建てのどちらがいい？

35坪なら、平屋もかなり魅力的な選択肢です。

積水ハウス公式でも、平屋は鉄骨のダイナミックフレームと木造のシャーウッドの両方で検討できると案内されています。

ワンフロアで生活できるので、上下移動がなく、キッチン、水回り、寝室を近づけやすいのが大きな魅力です。

（参考：積水ハウス「積水ハウスの平屋住宅」）

平屋が高くなるとは限らないが条件は違う

「同じ35坪なら平屋の方が高い」とよく言われます。

同じ延床面積・同程度の仕様で比べた場合、平屋は1階の建築面積が大きくなり、基礎や屋根の面積が増えるため、高くなるケースがあります。

ただし、価格差は一律ではありません。

2階建てには階段や2階ホールが必要です。

建物の形、屋根、外壁、窓、構法によっても変わります。

そのため、35坪平屋と35坪2階建てを同じ坪単価のルールで決めつけず、実際の2案で比較してください。

平屋は必要な土地も確認する

35坪をすべて1階へ置く平屋では、2階建てより広い建築面積が必要です。

さらに駐車場、庭、道路からの距離、隣地との離れも必要です。

土地代まで含めると、「平屋の建物価格」だけでは比較できません。

土地が十分にある家庭なら平屋が有力です。

一方、土地がコンパクトなら、2階建てで建築面積を抑えた方が庭や駐車場を確保しやすい場合があります。

積水ハウスのコンパクトな平屋の考え方は、積水ハウスの平屋15坪の坪単価と価格の目安でも整理しています。

15坪と35坪では暮らし方は異なりますが、「延床面積だけではなく土地・基礎・屋根・動線まで見る」という考え方は共通しています。

35坪と30坪で迷うなら何を残すか決める

35坪で見積もりを取ったあと、予算との兼ね合いで「30坪まで減らした方がいいのかな」と迷うこともあります。

ここで避けたいのが、35坪の間取りをそのまま縮小することです。

LDKを2畳減らす。

収納を半分にする。

廊下を狭くする。

子ども部屋を少しずつ削る。

これを続けると、全部が少しずつ使いにくい家になる可能性があります。

30坪へ減らすなら間取りそのものを再設計する

30坪へ減らすなら、「35坪版の縮小」ではなく30坪用に考え直す方がいいです。

削る対象を面積だけで決めず、使用時間で判断してください。

毎日2時間使うランドリールームを削り、年数回しか使わない客間を残すなら、本当にそれでいいか考え直す余地があります。

逆に、室内干しをほとんどしない家庭なら、独立ランドリールームをつくらず洗面脱衣室を広げる方が合うかもしれません。

35坪か30坪かという数字より、自分たちの生活に必要な機能を残せる最小面積を探すイメージが近いです。

狭い土地なら3階建ても比較する

35坪の延床面積を確保したいけれど、土地の建ぺい率や駐車場の関係で2階建てでは難しいこともあります。

その場合は3階建てが候補になるかもしれません。

ただし、3階建てなら土地を小さくできるから必ず安くなる、というわけではありません。

構造、階段、高さ、防火規制、地盤、道路条件なども総額へ影響します。

都市部や狭小地で35坪を確保するために3階建てを検討する場合は、積水ハウスの3階建て価格と土地条件の考え方も確認してください。

2階建てと3階建てを同じ土地で比較できるなら、建物価格だけでなく、駐車場や外構まで含めて判断すると分かりやすいです。

将来二世帯にするなら35坪の使い方も変わる

親との同居を将来考えている場合も、35坪の間取りは変わります。

親の寝室を1階へ置く。

トイレを近づける。

ミニキッチンを設ける。

玄関や浴室を共有する。

どこまで分けるかによって必要面積は変わります。

完全分離型の二世帯住宅を35坪で実現しようとすると、設備と通路に面積を取られ、居室へ配れるスペースがかなり厳しくなる可能性があります。

将来の二世帯化が具体的なら、最初の35坪計画の段階で設計担当者へ伝えておきましょう。

二世帯住宅の必要面積と設備の分け方は、積水ハウスの二世帯住宅の価格と完全分離の考え方で詳しく整理しています。

35坪の図面は家具を入れて確認する

間取り図を見るとき、部屋の中央が空白なので広く感じやすいです。

でも実際に住むと、ソファ、ダイニングテーブル、テレビ、ベッド、机、収納家具が入ります。

35坪の間取りを判断するときは、家具を実寸で図面へ入れてください。

LDKは家具と通路を同時に見る

20畳のLDKでも、アイランドキッチン、大きなダイニングテーブル、L字ソファを置けば、通路はかなり変わります。

椅子を引いたときに後ろを通れるか。

冷蔵庫の扉を開けたときにぶつからないか。

ソファとテレビの距離は適切か。

掃除機を持って回れるか。

こうした生活動作を図面上で確認します。

寝室はベッドサイズを先に決める

「主寝室7畳」と書いてあるだけでは、使いやすさは分かりません。

シングルベッド2台なのか、クイーンサイズなのか。

両側からベッドへ入るのか。

ベッド横に収納を置くのか。

ウォークインクローゼットへ通るのか。

家具寸法によって必要な通路が変わります。

子ども部屋も同じです。

4.5畳でもベッドと机を置ける場合はありますが、窓、扉、収納の位置が悪いと家具を置きにくくなります。

積水ハウスの35坪の間取りに関するよくある質問

Q1. 積水ハウスの35坪の間取りの費用総額はどれくらいですか？

A. 積水ハウスは35坪について全国一律の公式価格表を公表しているわけではないため、「35坪なら必ず○○万円」とは言えません。鉄骨かシャーウッドか、設備、窓、外壁、地盤、付帯工事、外構などで総額は変わります。坪単価を仮定した計算で予算感をつかみつつ、最終的には建物本体、提案工事、付帯工事、外構、諸費用まで入れた正式見積もりで確認してください。

Q2. 積水ハウスの35坪の間取りは2階建てと平屋どちらが高いですか？

A. 同じ延床面積・同程度の仕様なら、平屋は基礎や屋根の面積が大きくなるため高くなるケースがあります。ただし価格差は一律ではありません。2階建てには階段や2階ホールが必要で、建物形状や外壁、窓でも変わります。さらに35坪平屋は広い建築面積を必要とするため、必要な土地や外構まで含めた2案の総額で比較してください。

Q3. 35坪と30坪で迷うとき、どちらを選ぶべきですか？

A. 35坪のプランをそのまま30坪へ縮小するのではなく、毎日使う場所と使用頻度の低い場所を分けて考えるのがおすすめです。30坪へ減らすなら、独立和室や書斎などの役割をLDKへまとめる方法、子ども室を必要最小限にする方法などがあります。LDK、家事動線、収納など家族が優先したい部分を守れる最小面積を探してください。

Q4. 35坪の間取りで家事動線を良くするコツは？

A. キッチンと洗面を近づけるだけでなく、「洗う・干す・しまう」「買う・運ぶ・収納する」といった実際の作業を図面上でたどることが大切です。ランドリーとファミリークローゼットを近づけても、家族が同時に使うと狭い場合があります。距離、通路幅、扉、収納する物まで確認し、自分たちの生活時間に合う動線にしてください。

Q5. 積水ハウスの35坪で収納不足にならないためには？

A. 一律の収納率だけで決めず、現在持っている物を「どこで使うか」から逆算してください。玄関用品は玄関、食品や調理家電はキッチン付近、タオルや下着はランドリー付近というように、使用場所へ分散すると片付けやすくなります。図面では収納面積だけでなく、棚の奥行き、ハンガー寸法、扉、通路まで確認しましょう。

積水ハウスの35坪の間取りまとめ

積水ハウスで35坪の間取りを考えるとき、最初から「4LDKにする」「LDKは20畳以上」と数字を固定しすぎない方が整理しやすいです。

35坪には十分な選択肢があります。

ただし、LDK、個室、収納、ランドリー、書斎、玄関、吹き抜けなどを全部大きくすることはできません。

だからこそ、家族が一番長く使う場所から順番に面積を配ります。

私は特に、家事動線・収納・家具・将来の使い方を先に確認したいです。

見栄えの良い吹き抜けや大開口も魅力があります。

ただ、毎日の洗濯が大変だったり、掃除機の置き場がなかったり、ダイニングの後ろを通れなかったりすると、小さな不満が積み重なります。

一方で、実用性だけを優先して好きな空間をすべて諦める必要もありません。

家づくりは暮らしやすさだけでなく、「ここが好き」と思える場所をつくることも大切です。

35坪のいいところは、優先順位さえ整理できれば、実用性と楽しさの両方をつくりやすいところだと思います。

最後は現在の家で不便な動きを確認する

新しい家の要望だけを書き出すと、「欲しいものリスト」になりやすいです。

そこで一度、現在の家で不便なことも書き出してみてください。

洗濯物を持って何度も往復する。

玄関に荷物がたまる。

食品のストックが見えない。

朝に洗面台が混む。

掃除機の置き場がない。

ダイニングで仕事をすると片付かない。

こうした現在の不便が、新しい35坪の図面で解決できているか確認します。

新しい設備を何個入れたかより、今の困りごとが何個消えたかを見る方が、間取りの良し悪しを判断しやすいですよ。

割引率や親族・法人・公務員など制度ごとの違いから先に整理したい方は、積水ハウスの割引率の目安と紹介制度の違いも参考にしてください。

そして、間取りに迷ったときは「35坪で何室取れるか」ではなく、「この35坪で毎日の生活がどう流れるか」へ戻ってみてください。

朝起きてから出かけるまで。

買い物から帰って食品をしまうまで。

洗濯物を洗って収納するまで。

子どもが帰宅して荷物を置くまで。

夜に家族がそれぞれ過ごす時間。

この一日を図面上で歩いてみると、数字では見えなかった違和感が見つかることがあります。

35坪は「広いか狭いか」で答えを出す面積ではありません。

あなたの家族に必要な場所へきちんと面積を配れれば、かなり使い勝手の良い家をつくれるサイズです。

焦って部屋数を決めず、家具と持ち物、今の暮らしの不満まで図面へ持ち込んでみてください。

その状態で設計担当者と話せば、「なんとなく35坪」ではなく、自分たちに必要な35坪へかなり近づけると思います。

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